よかタウンのスタッフブログstaff blog スタッフ一覧 2ページ目

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こんにちは！
よかタウンの広報担当です。
 
在宅ワークの流れによって、家の中で仕事場所を確保する方がぐんと増えましたね！これからの家づくりでは、スタディスペースが必須になってきそうです。
 

リビングの一角に作るリビングスタディスペース

 

こちらは、K様邸のリビングスタディスペース。リビングの一角にあるので、家族の気配を感じながら作業ができます。リビングで遊ぶ子どもの様子が分かるので、小さなお子様がいらっしゃる方には特におすすめの間取りです。大きな窓から見える外の景色が休息中のリラックス効果を高めてくれそうです。
お子様が学習スペースとして使うときにもリビングから様子が分かるのもいいですよね。
 

リビングの吹き抜け部分に作ったスタディスペース

 

リビングの吹き抜け部分に作ったスタディスペースです。吹き抜けによってリビングとの繋がり感があるものの区切られた空間となっているので、より集中して作業が進められます。完全に個室ではないので、リビングやキッチンからの声かけができるのもポイント高め！

 

洗面脱衣所の隣に作ったパントリー兼スタディスペース
 

洗面脱衣所の横に作ったパントリー兼スタディスペースのメリットは、なんといっても家事の合間に作業ができること。洗濯機を回している待ち時間に作業をして、そのまま洗濯を干したり畳んだり、1つの動線の中で効率よく作業が行えます。個室になっているので、集中して作業をした方やゆっくり一人の時間を過ごしたい方におすすめです。
 

個室タイプのスタディスペース

 

こちらは、スタディスペースが1つの部屋として独立したタイプ。家族で一緒に使うことができる広さなので、“大人が仕事をしている横で、子どもは勉強を”といった使い方にも向いています。雨の日の洗濯物干しスペースや荷物の収納場所などユーティリティースペースを兼ねたスタディスペースとしても使えますよ。
 
 
スタディスペースといってもライフスタイルによって様々なタイプがあります。暮らしに馴染み、使いやすいスタディスペースを作るためには、在宅ワークの頻度や叶えたいライフスタイルから設計することが大切です。
オンラインでの相談会も行なっていますので、お気軽にお問い合わせください！
 

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こんにちは！
よかタウンの広報担当です。

 

“できるだけ安く。でも性能もデザインもいいものを”
家づくりをする誰もが願っていることですよね。よかタウンの炭の家は1,000万円台から建てられますが、性能やデザインにも妥協はありません！　だからこそ、お引き渡し後のアンケートでは価格以上の満足感を評価いただいています。
 

価格以上の品質を提供できる理由

 

よかタウンは、東証一部上場企業「ケイアイスター不動産」のグループ会社として、グループ合計棟数は年間3,000棟以上にもなります。資材の仕入れ量が大きくなることによって原価のコストダウンが実現できるので、高い品質を守りながら低価格で注文住宅を提供。

 

また、自分で土地を所有している場合を除けば、家を新築するときには「土地」と「建物」を同時に購入します。土地は不動産会社から購入し、家づくりはハウスメーカーや工務店に依頼すれば、それぞれの会社に支払う手数料＝会社の利益分をお客様が負担することに。
よかタウンでは土地と建物がセットなので土地手数料は0円にして、少しでもお客様のご負担を軽減できるようにしています。
 

基本的な性能に、プラス空気までこだわった家づくり

 

断熱性能や耐震・制振性能はもちろん、家の中の空気にまでこだわった「炭の家」は、天井や床下に炭を敷き詰めることで部屋の中の空気を調整しています。湿度が高い夏は炭が余分な湿気を吸収し、湿気による嫌なニオイも取り除いてくれます。
炭の家を扱う住宅会社はまだ少数で、九州でナンバーワンの供給実績を持っています。
 

標準仕様の中で選べるデザインが豊富！

 

標準仕様の中で選べるデザインが豊富なのもお客様からご満足いただいている点です。
デザインは、住む人の個性を映し出します。シンプルでスタイリッシュなデザインもかわいらしいナチュラルフレンチスタイルも、落ち着いたダーク調から明るいナチュラルテイスまでお好みに合わせて設計します。


 

予算の中でできる最大限を常に考え、お客様にとって品質も経済的にもベストな家づくりを行っています。福岡に根ざし、成長してきた会社だからこそ他にはできない提案や工夫でお客様に寄り添う家づくりをさせていただきます！
 

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こんにちは！
よかタウンの広報担当です。
 
お客様からよくご質問いただくのが「よかタウンの標準仕様」について。標準仕様の中でできることはたくさんありますが、今回は代表的なものを3つご紹介したいと思います。
 

よかタウンの標準仕様①システムキッチン

 

システムキッチンは、LIXIL社とタカラスタンダード社の２社から選んでいただけます。LIXIL社のシステムキッチンはデザイン性が高く、キッチンのインテリアを重視したい方に人気です。タカラスタンダード社のシステムキッチンは、キッチンパネルやレンジフードにホーローを使用していて、お手入れしやすいのが特徴です。

 

２社とも扉は30種類以上のカラーから選択でき、ワークトップには耐久性に優れた人造大理石を使っています。便利で安心なIHヒーターや食器洗い乾燥機付き。LIXIL社はワークトップの高さが80cm・85m・90cmと３段階から選べます。
 

よかタウンの標準仕様②システムバスルーム

 

システムバスルームは、形の違う5つの浴槽を標準仕様の中で選んでいただけます。浴槽のカラーはホワイト、ベージュ、グリーン、ピンクの4種類。浴槽の壁に取り付けるパネルは、カラー違い・デザイン違いで30種類以上のバリエーションをご用意しています。
汚れが付きやすいカウンターや排水溝は、掃除がしやすい仕様になっているのもおすすめポイントです。
 

よかタウンの標準仕様③洗面化粧台

 

LIXI社の洗面台の注目ポイントは、お手入れしやすいキレイアップカウンターとキレイアップ水栓。
キレイアップカウンターは、バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になっていて、つなぎ目などの凹凸がないので、お手入れしやすいのが特徴。しかも洗面ボウルは16Lの大容量！
 
キレイアップ水栓は、鏡面の下、洗面ボウルの上から水が出るので、水栓まわりに水がたまらないので、お手入れ簡単でキレイをずっとキープできます。
また、従来のシングルレバー混合水栓は、レバーハンドルの正面位置でお湯が出るため、無意識のうちにお湯を使っていました。LIXIL社のエコハンドルは、よく使う正面の位置で水が出て、お湯が出る位置はクリックでお知らせする省エネ設計となっています。

 

他にもドア、シューズクローク、外壁材なども標準仕様に含まれています。詳細は、お気軽にお問い合わせください！
 

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こんにちは！
よかタウンの広報担当です。
 
皆さんは、土地を決めるときにどんな点に注目していますか？意外と見落としていることってあるかもしれません。今回は土地に強いよかタウンが考える「失敗しない土地探しのポイント」についてご紹介していきます！

 

《ポイント1》学校までの道が安全か
 

多くの人が気にするのは、学校までの距離。距離ももちろん大事ですが、もっと大事なのは安全面。
学校までの通学路に、
・歩道があるか
・信号があるか
・見通しがいいか
これをしっかりと確認しましょう！
 

《ポイント2》日当たり

 

人気の南向きや東向きであっても隣接する建物によって日当たりは大きく変わります。
隣地にどんな建物があるか、今後建設の予定はないか、あらかじめ確認しておきましょう。
また、2階リビングにする方法や吹き抜けにする方法で日当たりを解決できる場合もあるので、あわせて確認しておくといいと思います。
 

《ポイント3》土地に面した道路の状況

 

幹線道路や交通量が多い道路に面している場合は、騒音や車の出し入れがしにくいなどストレスを感じることもしばしば。幹線道路や交通量が多い道路から少し離れた場所にあることがおすすめですが、面した道路が狭すぎる場合にも車の出し入れに支障が出てしまいやすいので注意が必要です。
土地購入前に周辺の道路環境をチェックしておきましょう。
 

《ポイント4》上下水道が入っているかどうか

 

実は、土地によって水道が通ってないところもあります。水道が通っていない土地を購入してしまうと追加で工事が必要となり、余計にコストがかかってしまいます。
立地の割に土地の価格が相場よりも安い場合も注意して確認してみてください。
 

《ポイント5》10年後、20年後のライフスタイルも考えて選ぶ

 

学校までの距離や職場までの距離、駅までの距離などを気にされる方は多いですが、今の生活だけを基準に選んでしまうと、本当に大切にしたいことが疎かになってしまうことがあります。
例えば、戸建てで静かにのんびり暮らしたい方が駅近を優先してしまうことで、家が狭くなってしまう、騒音が気になるなど、理想とはかけ離れた暮らしになってしまうことも。
10年後、20年後の先の人生まで見据えて、どんな暮らしがしたいのかをよく考えて決めることが大切です。

 

よかタウンでは、土地に精通したプロたちが皆さんの理想の暮らしを叶えるために土地探しからサポートさせていただいています。常時販売している自社保有の土地がありますので、いつでも見学可能です。お気軽にお問い合わせください！
 

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よかタウンの広報担当です。
 
よかタウンは不動産会社からスタートしているので、土地には自信があります。
糟屋郡にお住いのA様もよかタウンで土地を見つけて夢のマイホームを建てたお一人ですが、実は途中で大きく方向転換したことが良い結果に繋がっていったんです！今回は、そんなA様のストーリーをご紹介します。

 

希望の糟屋郡篠栗町で土地が見つからない・・・。
 

当時、糟屋郡篠栗町に住んでいたA様。お嬢様の幼稚園の関係で篠栗町の土地をご希望で、よかタウンにご来店いただきました。
ご来店後、早速土地探しをスタート。ところが、A様の土地探しは難航。予算内でA様の条件を満たす土地に出会えないまま３ヵ月ほど経過していました。
 

意外な妥協点を見つけたら理想以上の土地に出会った！

 

そこで、もう一度ご希望の条件を見直すことに。条件の中から「妥協できる点」を一緒に探していきました。
A様が篠栗町にこだわっていたのは、幼稚園があるから。でも、幼稚園に通う期間は3年ほど。本当にここにこだわる必要があるのか、もう一度考えてみたのです。そして、試しにその条件を外して探してみたら理想以上の土地があったのです！
 

今だけでなく、先の何十年というスパンで大切にしたいことを明確にする

 

その土地は、お隣の糟屋郡須恵町にありました。調べてみると幼稚園、小学校、中学校のどれも通学しやすい場所にあることが分かりました。ご主人の通勤に至ってはむしろ近くて便利になることも分かり、A様はその土地を見た当日に即決！幼稚園以外の条件は全て叶える土地で家づくりをスタートすることになりました。

 

幼稚園生活は3年ほど、でも家に住むのは40〜50年にもなります。子どもが小さい今だけにウエイトを置いて土地を決めてしまうと、結果的に他の暮らしのどこかで妥協を強いられることがあります。例えば、幼稚園や学校までの距離、駅までの距離を優先したならば、家の広さを諦めなければならない可能性が高くなります。
 
「広い家でゆっくり暮らしたい！」ということがマイホームにかける願いならば、家に住み続ける40〜50年もの長い時間、不満を感じながら生きることになってしまいます。

 

大切なのは、「どんな家でどんな暮らしをしたいのか？」
それを叶えられる家づくりが満足感の高い人生をつくっていくと思います。
 
私たちプロが関わることで見えてくる新たな選択肢がきっとあります。
土地探しから家づくりまで、よかタウンにぜひご相談ください。
 

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よかタウンの広報担当です。
 
湿度が多くジメジメとした梅雨時期は外壁にカビが発生したり、コケの付着が気になりがちな季節。だから、外壁材を選ぶときにはデザインだけでなく、メンテナンス性も考えておきたいポイント！
そこで、おすすめしたいのが、雨が多い梅雨時期こそ力を発揮する「雨で汚れを流してくれる外壁材」です。
 

雨で汚れを流してくれる外壁材

 

外壁材には、雨で汚れを流してくれるものがあるのをご存知でしょうか？最近は多くの家の外壁に使われている「サイディング」という種類の外壁材には、親水性がありセルフクリーニング機能が付いたタイプのものがあります。

 

親水性によるセルフクリーニング機能とは、雨が降った時に、水が壁と汚れの間に入り込み、汚れを流し落としてくれる作用のことです。このタイプの外壁材は、汚れがつきにくくメンテナンス性に優れているのが特徴です。この機能、感動的ですよね！

 

サイディングは材質やデザイン性も豊富で、よかタウンではケイミュー社とニチハ社の２社、約200種類の中から選んでいただけます。これが標準仕様で付いてくるんです！
 

汚れが目立たない黒系やネイビー系が人気

 

サイディングは機能性に優れた外壁材ですが、どうしても家の向きや場所によってはコケや汚れが気になってくることがあります。黒系やネイビー系の色みは、汚れが目立ちにくく、シックで落ち着いた雰囲気になるので人気です。
部分的にタイル調や柄の外壁材を取り入れてアクセントを付ける方も多いですよ。
 
外壁材は、見た目の印象を決めるだけでなく、雨風や紫外線から家を保護したり、断熱や遮音の役割もあります。外壁材の機能は、そのまま家の機能にも繋がります。
よ長く安心して住み続けていただくために外壁材も慎重に選びたいですよね。
 
 
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こんにちは！
よかタウンの広報担当です。

 

よかタウンでは、常時20区画ほどの自社所有地を販売しています！
今回は、その中から飯塚市西町と網分で販売している計4区画の分譲地をご紹介します。どれも建坪50坪以上の広々とした土地なので、自然に囲まれた一軒家でのんびり暮らしたい方におすすめです。
 

勝盛公園そば、小学校までのアクセス良好

 

 

飯塚小学校まで徒歩7分、勝盛公園まで徒歩１分の好立地。環境が良く、小さなお子様がいるご家庭には特に嬉しい場所にあります。
間ロは12メートルあり駐車も4台並列で停められる程、十分な広さが確保できます。また、バス停まで徒歩約5分なので、老後の生活も安心です。

《　チャコールヒルズ西町の土地情報　》

 

◯所在地：福岡県飯塚市西町
◯販売区画：3区画
◯面積＆販売価格
1号地：169.12㎡（51.16坪）858万円
2号地：169.50㎡（51.27坪）858万円
◯用途地域：第二種住居地域
◯建ぺい率：60％
◯容積率：200％
◯設備：上水道・下水道・オール電化対応

 

▼チャコールヒルズ西町
https://bukken.yoka-town.com/room51531492.html
 
https://bukken.yoka-town.com/room51620306.html
 
◆JR福北ゆたか線 新飯塚駅 徒歩20分
◆バス停　明治町口　徒歩5分
◆飯塚小学校　徒歩７分
◆飯塚第一中学校　徒歩17分
 

自然豊かな静かな住宅地で始める心地よい暮らし

 

庄内小学校まで徒歩5分、庄内中学校まで徒歩9分の子育て世代には嬉しい立地。自然に囲まれた静かな住宅地にあり、心地よい暮らしが待ち受けています。また、前面の道路幅は6m以上あるので、車の出し入れがしやすいのも魅力です。
2区画ともお求めやすい価格で販売しています。
 
《　チャコールヒルズ網分の土地情報　》

 

◯所在地：福岡県飯塚市網分
◯販売区画：2区画
◯面積＆販売価格
1号地：176.74㎡（53.46坪）558万円
2号地：206.57㎡（62.49坪）598万円
◯用途地域：第一種住居地域
◯建ぺい率：50％
◯容積率：80％
◯設備：上水道・浄化槽・オール電化対応
 
 
▼チャコールヒルズ網分
https://bukken.yoka-town.com/room54014062.html

◆JR後藤寺線「筑前庄内」駅 徒歩35分
◆バス停　網分　徒歩35分
◆庄内小学校　徒歩5分
◆庄内中学校　徒歩9分
 
※土地は随時販売しているため、売約済みの場合がございます。
　最新の情報は、お気軽にお問い合わせください。
 
よかタウンが自社で保有している土地には、通常、不動産会社などで土地を購入する場合にかかる手数料がかかりませんので、相場よりかなりお得にご購入いただけます。
土地探しはタイミング。ベストタイミングを逃さないためにも、飯塚エリアで土地をお探しの方は、ぜひお早めにお問い合わせください！

▼下記より販売中の土地情報を検索できます。
https://bukken.yoka-town.com/area_b3/
 

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こんにちは！
よかタウンの広報担当です。
 
今年もよかタウンに新入社員が入社しました。新入社員の元気な姿から私たちスタッフも活力をもらっています！今回は新入社員の一人、飯塚店に配属となった森田有貴をご紹介します。

 

よかタウンに入社したいと思った理由

 

子どもの頃からずっと野球をしてきたので、魅力を感じるのもやはり仲間と一緒に常に高い目標を目指せる仕事でした。よかタウンは、スタッフのみんなが常に上を向いて笑顔で楽しそうに仕事をしていて、まさしく自分が求めていた環境。

 

社内の雰囲気もすごく良くて、何でも親身になって話を聞いてくれます。相手に寄り添う姿勢はそのままお客様と向き合う姿勢で、誠実にどこまでもお客様を大切にしている姿勢にも惹かれました。
 

新入社員森田の1日

 

朝礼から1日が始まって午前中は事務作業をメインに、午後からは完成見学会の準備や自社で所有している土地の写真撮影などを行っています。
メンターの先輩や営業所の方たちからは知識だけでなく、言葉遣いや気遣い、仕事への姿勢など様々なことを学ばせてもらっています。今は、お客様や業者の方が来場された際のご案内やお茶出しが学んだことの実践の場です。
 

これからの目標

 

まだ分からないことやできないことも多く、点と点がなかなか繋がらないことも正直あります。毎日が学びの連続です。1日も早く仕事を覚えて、たくさんのお客様の家づくりをサポートできるようになりたいです！そのためにも目の前のことに全力で取り組みたいと思っています。
 

休日の過ごしかた

 

 

子どもの頃からずっと野球をしてきたので、今でも体を動かすことが好きです。休日は、野球をしたり、ゴルフに行ったり、元気いっぱいに動き回っています。
友達とカフェに行くのも好きですが、最近は会えていません。落ち着いてきたらまた遊びに行きたいなと思っています！
 

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こんにちは！
よかタウンの広報担当です。
 
もうすぐ夏本番！皆さんは、夏を迎える準備はできていますか？
福岡の夏は、暑さだけでなく湿度が高いのも特徴ですよね。でも、よかタウンの炭の家なら自然素材の炭の効果で湿度対策もバッチリ！夏も快適に過ごしやすいんですよ。

 

湿度を調整して夏を涼しく快適に
 

炭の家には、天井裏に自然素材の炭を敷き詰めていて、この炭が余分な湿気を吸って湿度を調整してくれる効果があります。
人の体感温度は、湿度が大きく影響しています。同じ温度でも湿度が低い場所よりも湿度が高い場所の方が暑く感じます。だから湿度が高い福岡の夏は、実際の温度よりも暑く感じやすいんです。
 

エアコンの稼働時間が減り、省エネ効果も

 

炭の家なら同じ室温でも湿度が低いから夏場もカラッと爽やかに。同じ室温の炭の家と一般的な住宅を比較した結果、室内湿度が10％も低下するというデータもあります。
 
また、断熱性が高いので、エアコンの冷気を逃さず涼しさが持続。省エネ効果も期待できます。湿度が高く、ジメジメしがちな福岡の夏には最適です！

 

湿度は家の寿命にも影響する
 

住宅の木材は、築年数が経つごとに地面などから湿気を吸収し、湿って腐りやすくなります。その含水率が20％を超えるとシロアリが発生して家の土台を蝕んでしまうなんてことも。
床下に炭を置くことで余分な湿気を屋外に排出できるので、含水率を18％程度にキープし。家の寿命が長くなるんです。
 
 
環境にも人にもやさしい炭の家で夏も快適な暮らしを手に入れませんか？モデルハウスの見学や完成見学会も行っていますので、お気軽にお問い合わせください。
 

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こんにちは！
よかタウンの広報担当です。
 
「総額いくらかかるの？」
「月々いくらずつ支払うの？」
 
家づくりをするときに一番気になるのがお金のことだと思います。そこで、今回は住宅ローンと住宅ローン減税についてお伝えしていきます。

 

住宅ローンを組む前に「現状を知る」ことが大切

“いくらかかるのか？”の前に、まずは自分たちがいくらならかけられるのか、「予算」を明確にすることが先です。そのためには現状を知ることから。
 
＊現金で払える金額はいくらあるか？
＊現状、何にいくら使っているのか？

 

その上で、
＊将来何にいくら必要か？
＊月々いくらなら負担なく支払えるか？
 
大切なのは、安心して家づくりをしていただくこと。月々の支払い額は、将来的に子どもの習い事や学費で出費が増える可能性や趣味・旅行などを楽しむ余裕も考えて決めたいものです。

 

注文住宅なら、お客様の予算に合わせて足し引きしながら調整していくことが可能。「どうしたらその夢を実現できるのか？」、その道筋を一緒に作るのが私たちの役割です。
 

住宅ローンを借りるためには

 

次に、「住宅ローンはいくら借りられるのか？」を出していきます。
住宅ローンを借りるためには様々な条件があり、銀行やローンの種類によってもその条件は異なります。
よかタウンにご相談に来られた方には、住宅ローンの仕組みや年収に対しての支払額の目安などをお伝えしています。同じぐらいの年収の方の例なども交えながらお伝えできますので、参考にしていただけると思います。

 

人気の「フラット35」は、固定金利で最長35年まで組める住宅ローンです。保証人が不要、繰上げ返済手数料不要に加えて返済中のサポートも手厚く、安定した資金計画が立てられるので、条件が合う方にはおすすめです。
 

お得な住宅ローン減税制度

 

住宅ローン控除とは住宅ローン減税のことで、住宅ローンで住宅を購入した場合に所得税から一定の割合の金額が10年間控除される制度。金利負担を軽減してくれます。所得税から控除しきれない場合は、住民税からも一部控除されるのでとってもお得！年末調整の際に手続きをすれば、控除を受けられます。
 
 
住宅ローンの情報はネットなどにもたくさん出ていますが、個人で全てを理解するのはなかなか難しいと思います。よかタウンでは住宅ローンの相談会も開催しており、お一人お一人の状況に合わせてご説明をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。