よかタウンのスタッフブログstaff blog お知らせ一覧 9ページ目

この記事は過去の内容であり、現状と異なる情報が含まれている場合がございます。 記事内の最新情報につきましては、お問い合わせフォームからご連絡いただけますと幸いです。 ⇒お問い合わせフォームはこちら

こんにちは！よかタウンの広報担当です。
家づくりのご相談をいただく中で「お金ってどのくらいかかりますか？」という質問が多くあがります。
そこで今回は、家づくりに対するお金の不安解消をテーマにお届けしたいと思います。

 

よかタウンは、土地付きで家づくりをサポート

福岡市近郊では年々土地の価格が高騰し、土地探しに難航する方が増えてきています。ハウスメーカーなどが販売している建築条件付き土地は、高くて予算に見合わないというお声もよく聞きます。


 

よかタウンは、もともと不動産会社から始まった会社。条件のいい場所に広い土地を仕入れ、土地には利益を乗せずに販売しているので、相場よりもかなりお安く提供できています。
 

住宅資材のコストダウンを実現

よかタウンは、一部上場のケイアイスターグループ。1年間の住宅建築棟数はグループ全体で約4,000棟にもなるので、グループのスケールメリットを生かした住宅資材のコストダウンも実現。その結果、高品質でありながら低価格で注文住宅を提供できます。

 

ローンの組み方の提案やローン相談会も開催

お金のことに漠然とした不安を抱えている方も多いんです。だから私たちは、家づくりにかかる費用、現在の経済状況、ローンのことなど、１つ1つお客様の不安をお聞きしながら解決していきます。

 

ローン審査に通るかどうかが不安という方には、先に個人情報を取り寄せていただく方法を提案しています。書類の内容に基づいて、私たちよりアドバイスをさせていただきます。
お金にまつわる諸々のことを明確にすると、家づくりに対しての道筋が見え、気持ちも前向きになってくると思いますよ。

 

よかタウンではローン相談会も開催していますので、家づくりをご検討の方はぜひご参加ください！
 

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こんにちは！よかタウンの広報担当です。
「土地探し」といえば、不動産会社にお願いするのが一般的ですが、よかタウンは住宅会社でありながら土地にも自信があります！
今回は、不動産会社ではなく住宅会社で土地相談をするメリットについてお伝えします。

住宅会社で相談するメリット

ハウスメーカーは「家」を扱い、不動産会社は「土地」を扱います。よかタウンは、「家」と「土地」の両方を持っているのが他社にはない強み。それができるのは、よかタウンが不動産会社から始まった会社だから。不動産会社にも負けないぐらい土地には詳しいと自負しています！

不動産会社で扱っている土地の中には、住宅には適していない土地が潜んでいることも。そのような土地の場合、土地代以外にも土地の造成代がかかったり、家を建てられる面積が想像よりも狭くなるといったリスクがあります。

 

よかタウンは、住宅会社だからこそ建築の視点からも土地の見極めができるので、間違った土地購入を未然に防ぐことができます！土地は、建築用に造成もした状態でお客様に提供していますので、購入後に余計なコストがかかることもありません。

 

土地相談には、その方に合わせて3つの入口を用意

よかタウンでは土地のご相談を受ける際に、その方の状況やご要望によって大きく3つの入口を用意。

1.土地の知識を深める
2.土地の相場をお伝えする
3.お金の不安を解決する



土地には住宅に適したところ、そうでないところがあります。理想の家を建てるために、お客様と一緒に実際の土地を回りながら知識を深めていくこと、土地の相場や坪単価をお伝えすること、一緒に資金計画を立ててお金の不安を解決すること。その方に合わせてご相談に乗っています。
 
 
土地は親から子、子どもから孫へと受け継ぐものです。家より土地が資産になるからこそ、最初にしっかりと見極めていただきたいと思っています。
 

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こんにちは！よかタウンの広報担当です。
寒さが本格的になってくると、家に帰ったときの“ひんやり感”、部屋が温まるまでの凍えそうな時間・・・どうにかしたいですよね。よかタウンの炭の家なら寒い冬でも安心です！

炭の家なら冬でもあったかい！

よかタウンの炭の家は、調湿効果のある「炭」と「ツイン・エアー・フレッシュ」という熱交換器の相乗効果で冬の暖房効率をアップしています。この2つは、よかタウンの標準仕様。

 

24時間換気システム「ツイン・エアー・フレッシュ」は、空気を屋外に出す排気運転と、屋外から空気を取り入れる吸気運転を繰り返して、家の中の空気を常に新鮮な状態にするとともに適温に保っています。

 

「ツイン・エアー・フレッシュ」にはダクトがないので、お手入れもとってもラク！

 

炭の調湿効果で冬の乾燥を防ぐ

炭には、部屋の湿度に応じて吸湿と放湿を繰り返し、家の隅々まで調湿してくれる働きがあるので、乾燥が気になる冬も安心！空気がカラカラになってくると、炭が溜めていた湿気を吐き出して適度な湿度に保ちます。

 

加湿器や空気清浄機も、よかタウンの炭の家なら使う必要がないほど。実際に炭の家に住む方で加湿器や空気清浄機を使っている人はごく少数。

 

冬も元気に過ごせる

一般的な住宅では、冬場は部屋の空気がこもりがち。乾燥により湿度も低下するので、風邪を引く原因にもなります。

 

でも、炭の家なら違います！わざわざ換気をしなくても、いつも清潔な空気を保てますし、適切な湿度もキープしてくれます。風邪を引きにくい室内環境に整えてくれるのです。
喘息やアレルギーをお持ちのお子様にも安心です。

 

冬も元気に過ごすために！よかタウンの炭の家は、モデルハウスもご用意していますので、お気軽にご来店ください。
 

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こんにちは！よかタウンの広報担当です。
よかタウンは注文住宅の会社ですが、同じ“ケイアイスター不動産グループ”の中には建売住宅を販売している会社もあります。注文住宅も建売住宅も扱うグループにいるからこそ感じる「注文住宅」の良さ。今回のブログでは、私たちが考える注文住宅の魅力についてお伝えしたいと思います。

建売住宅と比べてコストパフォーマンスがいい！

よかタウンの注文住宅は、断熱性能や耐震・制振性能はもちろん、家の中の空気にまでこだわった炭の家を1,000万円台から建てられます。しかも土地付き！
コストパフォーマンス抜群です！


品質を落とすことなく、お手頃の価格で提供できるのは、福岡では業界トップクラスの規模だから。注文住宅ならゼロから広さや間取り、素材などにもこだわれます！

 

健康住宅の「炭の家」

空気にもこだわった「炭の家」は、天井裏や床下に炭を敷き詰めることで、部屋の中の空気を調整しています。


 

炭の家を提供しているのは、同グループでもよかタウンだけ。炭の家を扱う住宅会社はまだ少数で、九州でナンバーワンの供給実績を持っています。

 

資金計画や土地のこともトータルでサポート

大切なのは、安心して家づくりをしていただくことだと思っています。そのために、資金計画や土地探しからトータルでサポートしています。


 

注文住宅なら、お客様の予算に合わせて足し引きしながら調整していくことも可能。ただ、「ここは！」という家族の夢を乗せた部分は妥協してほしくないと思っています。
「どうしたらその夢を実現できるのか？」、その道筋を一緒に作るのが私たちの役割だと感じています。
 
家づくりのことなら、ぜひよかタウンへご相談ください！
 

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こんにちは！
よかタウンの広報担当です。
 
よかタウンでは、飯塚市にモデルハウスをご用意しています。実際に目で見て触れて、よかタウンの家の品質を確かめていただけます。
 
飯塚モデルハウス
場所：飯塚市枝国453-12
https://www.google.co.jp/maps?q=33.635584,130.675782&um=1&ie=UTF-8

 

モデルハウスで反響がいいところ。ベスト３
 

(1)家族の繋がりを感じる開放的な吹き抜け
 

家の真ん中に吹き抜けのあるリビングを配置。開放感と繋がり感のある空間に。吹き抜けで繋がった２階には、1階を見下ろせるデスクを作り、1階と２階でコミュニケーションを取りやすい間取りを実現。
 

(2)回遊できるキッチン
 

I型で独立しているキッチンは、回遊できて家事の効率アップ。キッチンの横に置いたテーブルは、料理を提供するにも片付けるにも動線が短くなるとご来場の奥様たちに好評です！
 

(3)家族用と来客用で分けたシューズクローク
 

玄関に繋がるシューズクロークは、家族用と来客用で分けているため急な来客でも安心！シューズクロークから通り抜けできる間取りになっているので、靴を置いてまた玄関に戻る必要がなく、シューズクロークからそのまま室内へ。効率がいい動線となっています。
 

炭の家の内部構造もチェック！

 

モデルハウスには、炭がどのように敷き詰められているかが分かるように構造の一部をむき出しの状態にしています。実際に見て確認していただくことで、より安心感を感じられると思います。

 

モデルハウス見学のご予約は随時承っています！ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
 
▼Webからのご予約でQUOカードを最大2,000円分プレゼント！
https://www.yoka-town.com/form-list.html

 

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こんにちは！
よかタウンの広報担当です。
 
現在、よかタウンでは、糟屋郡須恵町に全28区画の大型分譲地を販売しています。自然豊かな緑に囲まれた環境にあり、駅まで徒歩15分、イオンモール福岡まで車で10分圏内の好立地です。

 

《　チャコールヒルズ須恵町壱番田の土地情報　》

◯所在地：福岡県糟屋郡須恵町大字須恵156-158付近
◯販売区画：11区画
◯面積＆販売価格
11号地：201.00㎡（60.80坪）　1,458万円
13号地：201.00㎡（60.80坪）　1,498万円
14号地：201.00㎡（60.80坪）　1,498万円
15号地：201.00㎡（60.80坪）　1,498万円
16号地：201.00㎡（60.80坪）　1,458万円
17号地：201.00㎡（60.80坪）　1,498万円
18号地：204.00㎡（61.71坪）　1,398万円
19号地：202.00㎡（61.11坪）　1,398万円
20号地：221.00㎡（66.85坪）　1,418万円
23号地：201.00㎡（60.80坪）　1,398万円
24号地：211.00㎡（63.83坪）　1,398万円
 
◯用途地域：第一層低層住居地域
◯建ぺい率：40％
◯容積率：60％
 
※土地は随時販売しているので、売約済みの場合がございます。最新の情報は、お気軽にお問い合わせください。
 
▼チャコールヒルズ須恵町壱番田
https://www.yoka-town.com/bunjo/ch-suemachi-ichibanda.html
 
◆JR香椎線 須恵中央駅 徒歩14分（1,120m）
◆須恵町立須恵第一小学校 徒歩18分（1,440m）
◆須恵町立須恵中学校 徒歩14分（1,120m）
◆スーパー サニー須恵店 徒歩10分（750m）
◆須恵町役場 徒歩10分（800m）
 

都市部までのアクセス良好！緑豊かで子育てしやすい環境

糟屋郡須恵町は、福岡市の東約10kmに位置。博多駅まで電車で約25分とアクセスの良い場所にありながら太宰府県立自然公園指定地区に指定されている若杉山や岳城山などの自然に囲まれた緑豊かな暮らしやすい環境にあります。福岡市のベッドタウンとして開発が進んでいます。

よかタウンでは、他にも常時20区画ほど土地を保有しています。いずれも環境がよく、便利な場所を厳選していますので、きっとあなたにぴったりの土地をご紹介できると思います！土地情報もお気軽にお問い合わせください。
 
▼下記より最新の土地情報を検索できます。
https://bukken.yoka-town.com/area_b3/
 

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こんにちは！
よかタウンの広報担当です。
 
よかタウンは、土地にも自信あり。相場よりもお安い金額で提供しているので、ときどき不安に思われる方もいらっしゃるのですが、価格を抑えられているのにはちゃんと理由があります。今回は、よかタウンが提供している土地の3つの安心についてご紹介します。

 

造成・確定測量済みだから安心！
よかタウンは、不動産の売買・仲介からスタートした会社。だからこそ、土地には自信があります。
自社で常に豊富な土地を仕入れており、福岡県内の数多くの不動産会社とも繋がっているので、たくさんの土地の中からお客様に最適な土地をご紹介できます。

 

また、自社で保有している土地は、全て造成・確定測量済みの『完成宅地』としてご提供しています。
 

売主のため仲介手数料は0円
よかタウンは、福岡県内のハウスメーカーの中でも、特に多くの自社地を保有しています。これは、質の高い土地を少しでも安価に提供したいという想いがあるから。

 

また、不動産会社を介して土地を購入する場合には通常、仲介手数料がかかりますが、よかタウンが自社で保有している土地の場合は、仲介手数料はかかりません！仮に1,000万円の土地を購入した場合、不動産会社を介したらかかる396,000円もの仲介手数料が、よかタウンなら0円です！
 

土地利益はいただきません
よかタウンが自社で保有している土地は、一般的な相場よりも少しでもお安く提供できるように努めています。これは、よかタウンが土地の仲介だけでなく、住宅建築も行っている会社だからできること。

自分で土地を所有していたり、譲り受けた場合を除けば、家を新築される方の多くは土地と建物を同時に購入されます。それなのに、土地は不動産会社から購入し、家づくりはハウスメーカーや工務店に依頼すれば、それぞれの会社に支払う手数料＝会社の利益分をお客様が負担することに。

よかタウンでは土地と建物がセットなので、土地には利益を乗せないことで少しでもお客様のご負担を軽減できるようにしています。

土地価格が毎年上昇し、土地探しが難航している福岡であっても、よかタウンなら豊富な土地の中からお客様に合った土地をご紹介できます！土地探しでお困りの方もぜひ一度よかタウンにご相談ください。
 

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新年あけましておめでとうございます。
本年もよかタウンをどうぞ宜しくお願い致します。



忘年会は今年も東区のリーセントホテル様にお世話になりました。
美味しい料理をたくさん頂き、余興やゲームで盛り上がりました(^^♪
年末年始もしっかりリフレッシュ出来たので2019年も社員一同、
お客様、地域の皆さま、ご協力頂いている各業者様のため全力で頑張っていきます！！



話は変わりますが、今年2019年は消費税率が8％から10％へ上がります。
消費税増税前にマイホームを検討されている方も多いのではないでしょうか？

しかし、大切なのは決断を焦らないこと。

例えば今、立地も間取りも予算が決まっていなくても焦ってはいけません。
2019年３月末までに契約が完了できればよかタウンのような土地から探して、
注文住宅を建築する場合も増税前までに間に合います。

早く決めなきゃと、大切な注文住宅の夢をあきらめないでくださいね。

その他、家づくりに役に立つ施策も各種用意されています。

 

「すまい給付金」

条件を満たす対象者・住宅に対して、消費税増税の負担を緩和する制度で最大30万円が給付されます。

 

「住宅ローン減税」

住宅ローンを利用した場合、毎年支払う税金から最大400万円が控除されます。

 

「超低金利」

住宅ローンは史上最低レベルの低金利となっています。

 

 

よかタウンの糟屋、飯塚、北九州の各店舗ではローンのお悩みなど
ご予算に関するご相談をいつでも受け付けておりますのでお気軽にお声かけください(^^)
週末は各地で見学会イベントなども開催しております。
店舗にはキッズスペースもありますので、お子様もご一緒にぜひご来店ください♪

 

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